STANDARD

Charakter zabudowy

Budynek wielorodzinny wolnostojący (składający się wieży ciśnień i nowoprojektowanej części) z garażem podziemnym w Wałczu przy ul. Plac Polski. Inwestycja prowadzona będzie na wygrodzonej części działki nr 5692 o powierzchni minimum 3300m2. Budynek wyposażony jest w windę łączącą wszystkie kondygnacje naziemne i 1 kondygnację podziemną mieszczącą garaż. Wyodrębniono miejsce na portiernię i pomieszczenie ochrony, przystosowane do zainstalowania monitoringu.

Rozwiązanie infrastruktury technicznej

Woda, kanalizacja i energia – podłączone do sieci miejskiej. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – z kotłowni wbudowanej opalanej gazem z sieci miejskiej.

Roboty zewnętrzne:

Drogi, chodniki osiedlowe, wjazdy do garaży, parkingi - z kostki betonowej i granitowej,

Zieleń: istniejący starodrzew, nowe nasadzenia, trawniki; Elementy małej architektury: ławki, kosze na śmieci, oświetlenie terenu, plac zabaw mini boisko, urządzenia do ćwiczeń.

Posesja ogrodzona z bramą wjazdową, furtkami i bramami garażowymi sterowane pilotem/domofonem.

Zakres robót i standard wykonania budynku

Ściany: wewnętrzne - murowane (silikatowe lub wylewane żelbetowe); ścianki działowe - murowane (gazobeton lub Ytong); tynki lub gładzie gipsowe, wstępnie malowane na biało; ściany wieży ceglane nietynkowane, wysokość pomieszczeń minimum 2,59m

Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe do mieszkań – stalowe jednoskrzydłowe, antywłamaniowe, ze stalową ościeżnicą; bez drzwi wewnętrznych i ościeżnic w mieszkaniach (za wyjątkiem drzwi ppoż).;

Stolarka okienna: apartamenty: PCV z okuciami obwiedniowymi, z szybami zespolonymi 3 warstwowymi; fasada aluminiowo-szklana: przeszklenie stałe z uchylanymi oknami; drzwi balkonowe przesuwne z elementami stałymi wg. projektu,

Posadzki: w mieszkaniach – gładź cementowa; na balkonach/loggiach – wylewka betonowa,

Instalacje wodno-kanalizacyjna i CO: z rur z tworzyw sztucznych, bez podłączeń odbiorników sanitarnych i białego montażu, grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, lub (i) częściowo ogrzewanie podłogowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe;

Instalacje elektryczne: jednofazowa 230 V, w kuchniach zasilanie do kuchenek elektrycznych trójfazowe 400 V , instalacje niskoprądowe: domofonowa, dzwonkowa, telefoniczna, telewizyjna - okablowanie mieszkań doprowadzone do mieszkania,

Indywidualne liczniki energii elektrycznej, c.o. oraz zimnej i ciepłej wody